临安棠颂大院能买吗？临安棠颂大院值得买吗

项目简介

2019年10月22日，临安城镇房地产开发有限公司竞得临政储出[2019]36号地块（滨湖新城重点地段LA0612-09-01、LA0612-09-02地块），成交总价16324万元，成交楼面价8709元/㎡，溢价率17.2%。 临政储出[2019]36号地块用地性质为城镇住宅兼容零售商业用地，土地出让年限70年、40年。出让面积17040㎡，容积率1.1，地上建筑面积18744㎡。 地块规划条件方面，LA0612-09-01地块土地用途为城镇住宅兼容零售商业用地，容积率1.1，建筑密度不大于43﹪，绿地率不小于25﹪，建筑高度不大于20米。后期应该会打造低密产品。 LA0612-09-02地块土地用途为公共管理与公共服务用地，以行政划拨方式供地。容积率1.28，建筑密度不大于43﹪，绿地率不小于25﹪，建筑高度不大于14米。 本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于23300元/㎡，且毛坯销售更高单价不高于34950元/㎡。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/㎡。 也就是说，这宗地块如果精装销售，精装均价不高于26800元/㎡。洋房65-102方，合院190-270方，，建筑层高洋房不低于2.9米，合院不低于3米